大中华被指“欠租占铺” 擅自外租场地、业主讨说法

时间:2022-08-04        

  业主的不满。“开发商大中华拖欠我们的租金长达半年,凭什么擅自出租场地办活动?”8月11日晚,多位业主手持房产证来到现场提出质疑。据记者调查,该场地竟为开发商一文不取“友情提供”给主司的。

  6月30日《产权式商铺“70年”成画饼》曾报道,10年前大中华国际集团(中国)有限公司(下称“大中华”)将南山区汇景豪苑)商业楼裙(又称太古购物广场、科技园购物)规划为数千个面积3至6平方米的“产权式商铺”对外发售,业主虽有权,但必须委托大中华旗下的太古物业公司统一经营。今年2月,业主与太古物业签订的10年合同期满,大中华表示和小业主不再续租,转由旗下另一公司“宏明国际”接手。2月以来,该公司既不与小业主续签合同,也不支付租金,被指“欠租占铺”。

  在8月10日至13日,由深圳之窗网及北京一家文化公司主办,在南山科技园购物一楼举办以“再见萤火虫”为题的萤火虫展。业主们却认为:“既然大中华或宏明国际都没有与业主续约,在拖欠租金的情况下,没有权力擅自外租,举办商业活动。”11日晚,数十位业主来到南山科技园,持房产证逐层“看铺”。

  对这,主办方北京公司的负责人吴经理十分委屈:“这次是由深圳之窗负责场地租赁,我们远道而来,也不了解其中的纠纷。只能说感到十分无奈。”

  8月12日,记者联系了深圳之窗一位姓杨的副总经理。杨表示场地是宏明国际提供,因为是“公益活动”及双方私人关系较好,宏明国际没有收取一分钱租金,为“友情提供”。

  另外,杨经理还透露,宏明国际之所以免费提供场地,可能也希望借此为科技园发展造势。据记者观察,虽然出口,周边写字楼平均租金已超过100元/平米。但科技园招商一直举步维艰,楼裙内部空空荡荡,大部分商铺处于毛坯状态。

  而当日记者看到,科技园购物地面均已标出每格商铺的位置,商铺之间的“过道”宽处60厘米,窄仅20厘米,根本无法作为过道使用,一些业主的商铺只能被设为过道。据业主反映,开发商当初只考虑多卖出些面积,根本无法实现承诺。更有业主指出,因存在着大量违建,多年来购物一直无法正常营业。

  近日,记者多次联系大中华公司及宏明国际相关负责人,均遭遇“踢皮球”。据悉,日前大中华已陆续偿还2月以前的租金,部分业主被要求签署一份协议,声明大中华及太古物业对该商铺概不负责。多位业主正计划向南山区法院提起诉讼,要求大中华拆除违建,归还商铺。